Gestión técnica y operativa - Gerenciamiento técnico integral de las instalaciones técnicas y de los servicios. Ingeniería y mantenimiento predictivo, preventivo y correctivo de las instalaciones, contratación, coordinación y supervisión de trabajos, obras y mejoras. Elaboración y aplicación de SLA (Service Level Agreement) para cada servicio a subcontratar. Trazabilidad y reportes periódicos detallando las tareas realizadas, principales insumos y repuestos, análisis de desvíos y planes de acción, estado de conservación de las instalaciones y planes de inversión y mejora. Eficiencia energética y sustentabilidad.
Gestión comercial - Benchmark, comercialización del inmueble con programas de captación y retención de inquilinos con el objetivo de mantener la ocupación del inmueble.
Gestión administrativa y financiera - Procesamiento de todas las tareas administrativas, contables, económicas y financieras que el activo y su encuadre legal y societario requiera. Entre otras mencionamos: • Presupuesto anual de gastos, mejoras e requerimiento de inversiones
• Contratación de prestación de servicios • Compra de repuestos, materiales, insumos y consumibles • Liquidación de haberes del personal • Gestión del personal • Procesamiento de facturas y pago a proveedores • Conciliación de cuentas clientes y proveedores • Control de documentación de proveedores • Informes de gestión económica pre-liquidación de expensas, análisis de desvíos, comparación con el presupuesto y estimación de cierre del año • Liquidación y facturación de expensas • Gestión de cobranzas • Reporting económico
Gestión legal - Licencias, seguros, habilitaciones, cumplimiento de las normativas vigentes, asesoramiento contractual.
Consultoría técnica
- Nuestro servicio de consultoría técnica nos permite aportar soluciones que dan cobertura a las siguientes necesidades puntuales de la gestión de alquiler y/o compra o venta de un inmueble:
• Due Diligence • Commissioning de obra • Auditorías técnicas especializadas • Análisis de eficiencia energética y planes de optimización de recursos • Determinación de necesidades de CAPEX • Optimización de gastos • Certificación LEED • Certificaciones de Calidad, Medio Ambiente y de Eficiencia Energética